Нужно ли платить налоги с полученного в дар имущества

Нужно ли платить налоги с полученного в дар имущества.

При дарении жилого помещения одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества, который подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ.

Налог с недвижимости, полученной в дар (НДФЛ), платить не нужно, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Переход права собственности по договору дарения

Переход права собственности по договору дарения.

На основании договора дарения происходит регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Необходимая информация о перечне представляемых документов, размере гос. пошлины есть на официальном сайте Росреестра.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения.

Договор соцнайма какие документы и куда надо подавать

Договор соцнайма какие документы и куда надо подавать.

По общему правилу принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Осуществляется органом местного самоуправления (Администрация МО) на основании заявлений граждан.

Поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.

Кому предоставляется жилье по договору соцнайма

Кому предоставляется жилье по договору соцнайма.

Жилые помещения из состава муниципального жилищного фонда могут получить только малоимущие граждане, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Иным категориям нуждающихся граждан жилье по договору соцнайма предоставляется на основании Федеральных законов (например, Закон «О военнослужащих) или законов субъектов РФ.

Что такое договор социального найма

Что такое договор социального найма.

Содержание договора социального найма, в соответствии с которым государственный орган или орган местного самоуправления.

Являющийся собственником жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда, передает гражданину жилое помещение во владение и в пользование, определен главой 8 ЖК РФ.

К договорам социального найма также применяются следующие правила: письменная форма, договор остаётся в силе при переходе права собственности на жилье, обязанности нанимателя жилого помещения, ремонт помещения, вселение поднанимателей.

Прекращение договора поручительства

Прекращение договора поручительства.

Поручительство прекращается вместе с основным обязательством, однако договором может быть предусмотрено, что и после этого кредитор сможет взыскать с поручителя убытки.

При расторжении или досрочном прекращении основного договора поручитель продолжает нести ответственность по основной сумме долга и процентам по кредитному договору, задолженности по выплате арендной платы и другое.

Поручительство прекращается, если кредитор отказался принимать надлежащее исполнение обязательства должником или поручителем (например, досрочное погашение кредита).

Когда наступает ответственность поручителя

Когда наступает ответственность поручителя.

По общему правилу, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства он и поручитель несут солидарную ответственность, т.е. кредитор не вправе требовать исполнения обязательства только от поручителя.

Если законом или договором установлена субсидиарная ответственность, требование к поручителю предъявляется, когда требование кредитора о бесспорном взыскании средств не было удовлетворено в связи с отсутствием денег на счете должника.

Какие требования кредитора поручитель обязан выполнить

Какие требования кредитора поручитель обязан выполнить.

Правоотношения кредитора, должника и поручителя регулируются нормами главы 23 ГК РФ. Также к ним могут быть применены правила о договорах, сделках и обязательствах.

Поручительство является обеспечительной мерой, поэтому во многом зависит от условий и действительности договора, из которого возникает основное обязательство.

В то же время, законом предусмотрена возможность изменять в договоре поручительства различные правила, в соответствии с которыми он заключается.

Риски в договоре ренты

Риски в договоре ренты.

Для получателя ренты риск может состоять в неисполнении своих обязанностей другой стороной, однако права получателя ренты в этом случае гарантированы статьями 593, 599, 605 ГК РФ. Для плательщика ренты риск в том, что:

Особенности различных видов договора ренты

Особенности различных видов договора ренты.

Существенным условием, определяющим разновидности договора ренты, является его срок. Договор постоянной ренты подразумевает непрерывное и бессрочное осуществление платежей.

Права получателя по договору постоянной ренты могут передаваться. Выплата платежей по договору пожизненной ренты осуществляется до момента смерти одного или нескольких получателей ренты.

Договор пожизненной ренты в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения, ничтожен.

Существенные условия договора ренты

Существенные условия договора ренты.

С целью получения выгоды от отчуждения имущества в виде регулярного дохода заключается договор ренты.

Под рентой понимается определенная денежная сумма либо иное имущественное предоставление, предназначенное для содержания получателя ренты.

Взамен плательщику ренты должно быть передано в собственность имущество, однако рентные платежи не являются ценовым эквивалентом передаваемого имущества: договор ренты может быть платным и бесплатным, если не содержит условия о стоимости передаваемого имущества.

Недействительные условия соглашения о задатке

Недействительные условия соглашения о задатке.

Оспаривание соглашения о задатке осуществляется путем предъявления требований о недействительности соглашения о задатке (если оформлен отдельным документом) или о недействительности основного или предварительного договора, где есть условие о задатке.

Требования могут быть основаны на недействительности основного обязательства или на нарушении требований к оформлению соглашения о задатке.

Правила заключения соглашения о задатке

Правила заключения соглашения о задатке.

Для соглашения о задатке предусмотрена обязательная письменная форма.

Обычно такое соглашение является частью предварительного договора, одним из его условий.

В котором указывается размер задатка, срок его передачи, указывается.

Что такое задаток

Что такое задаток.

Соглашение о задатке является одним из способов обеспечения договорных обязательств, например, договора аренды, найма, купли-продажи и т.д.

Задатком признается денежная сумма, вручаемая одной из сторон договора другой стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей, в подтверждение заключения такого договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ).

Таким образом, задаток выполняет платежную, удостоверяющую и обеспечительную функции.