Льготы для пенсионеров с собственностью

Льготы для пенсионеров с собственностью.

Как и любой гражданин, пенсионер, купивший какую-либо недвижимость, может компенсировать часть понесенных расходов. Он имеет право получить имущественные вычеты по расходам на приобретение (или строительство) жилого дома, квартиры, комнаты. Вычет распространяется и на уплату процентов по целевым кредитам и займам, которые пенсионер брал для этих целей.

Вычет предоставляется за три налоговых периода, предшествующих периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных вычетов в соответствии с пунктом 10 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Налоговый вычет можно получить и в том случае, если дом (квартира) приобретались вместе с другим собственником. То есть у пенсионера выделена доля. Льгота распространяется также и на приобретение земельного участка, правда, не любого, а оформленного под индивидуальное жилищное строительство. Садовый участок или земля, используемая под огород, под действие данной нормы закона не подпадают.

А вот земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом (или доля в нем), вполне можно задекларировать и получить часть потраченных денег обратно. Размер имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья и вычета по расходам на уплату процентов по кредиту, взятому на приобретение (строительство) жилья, не может превышать, соответственно, 2 млн рублей или 3 млн рублей.

«Планка» в три млн рублей имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по жилищному (строительному) кредиту установлена только для кредитов, полученных лишь с начала 2014 года.

Налоговый кодекс не включил рядовых пенсионеров в перечень категорий лиц, избавленных от уплаты земельного налога. Однако согласно пункту 2 статьи 387 данного законодательного документа органам местной власти разрешается устанавливать льготы для некоторых категорий граждан. Как правило, для пенсионеров соответствующие послабления вводятся традиционно.