Как взять ипотечный кредит

Как взять ипотечный кредит?

После одобрения Вашей кандидатуры на получение ипотечного кредита, Вам следует подыскать непосредственно объект недвижимости. Комната должна соответствовать требованиям, которые банк предъявляет обычно к ипотечному жилью:

Во первых, быть свободной от судебных притязаний 3-х лиц;

Во вторых, свободной юридически;

В третьих, не находиться под арестом;

В четвёртых, дом, где находится комната, не должен подлежать реконструкции и расселению;

В пятых, не быть в собственности несовершеннолетних;

В шестых, желателен нотариальный отказ от преимущественного права покупки от соседей.

Как видите, требований довольно много. Юристы банка в процессе подготовки к сделке вправе запросить и другие подтверждающие документы, которые собрать Вам, как физическому лицу вряд ли получится. К тому же по ипотеке подбор объекта всегда ограничен временными рамками (правда, по заявке Заемщика, в большинстве банков можно сделать продление).

Если на примете есть объект, подавайте его на рассмотрение в банк. По результату одобрения выйдете на сделку. Договор купли-продажи трехсторонний: Банк (Кредитор). Покупатель (Заемщик), Продавец. Но фактически будет составлено два договора:

Обычный купли-продажи + Ипотечный договор.

Закладка денег-через ячейку. Затем государственная регистрация.

Обязательно! Акт приема-передачи объекта.

Если не подпишите, можете попасть на штрафные санкции от банка.

Здесь описан самый простой алгоритм сделки, без возможных дополнительных требований!" Но поверьте моему опыту: так почти никогда не бывает. Всегда в процессе появляется масса нюансов, которые некомпетентному человеку решить крайне сложно.

Поэтому, советую подписаться на наш блог. Из которого вы сможете узнать обо всех возможных нюансов при получении ипотечного кредита и не только.